Так что же будет с «Домом Чубайса»?

Интервью с главой швейцарской компании SFO Concept AG Ильей Сучковым

В последних номерах нашей газеты (см. «ЭиК» №№ 7 (56)-12 от 28.04.2016-25.08.2016) мы подробно рассказали о достаточно запутанной истории строительства в известном писательском поселке, деревне Переделки под Москвой шикарного особняка общей площадью 4351 кв. м, раскинувшегося на площади около 1,6 га. Совокупные затраты на сооружение этого комплекса составили около 50 млн. долларов США.

Вслед за нашими публикациями эта тема стала широко обсуждаться в других печатных СМИ, в передачах радио и телевидения, при этом обрастать не вполне достоверными «подробностями». Мы решили встретиться и напрямую поговорить о сложившейся ситуации с одним из главных действующих лиц этой истории, Ильей Сучковым, главой швейцарской компании SFO Consept AG, которая строила, финансировала этот жилой комплекс, а сегодня и является его собственником.

Ред. – Илья Васильевич, напомните кратко нашим читателям историю этой стройки, точнее, как Вы ее видите сами, поскольку наша газета об этом уже писала. Ваш взгляд.

И. С. – Изначально дом в деревне Переделки был инвестиционным проектом компании SFO Consept AG, владельцем которой до 2013 года был глава “РОСНАНО” Анатолий Чубайс. Впоследствии Анатолий Борисович, собирался его приобрести, о чем неоднократно говорил на наших с ним встречах. Возможно, сразу после выхода в 2013 году закона, запрещающего чиновникам владеть зарубежными активами, его планы поменялись. И он предложил мне купить эту компанию. Соответствующий договор мы подписали в конце 2013 года, по которому я приобрел 100% акций компании. У меня есть, естественно, документы о том, что я полностью оплатил все 100% акций компании SFO “Consept AG”.

Ред. – Да, но к тому времени компания SFO Consept AG уже набрала кредитов у кипрской компании O1 Trust Services на общую сумму 22,9 миллионов долларов США. Вы что, решили купить компанию с такими долгами?

И. С. – Действительно, кредиты были предоставлены этой кипрской компанией еще в 2012 году под 2,5% годовых со сроком погашения через десять лет, в 2022 году. Но здесь есть важное обстоятельство: владельцем этой кипрской компании является близкий друг и бывший сослуживец Анатолия Чубайса, а сегодня известный бизнесмен Борис Минц. Этим, очевидно, объясняются и льготные условия кредитов и тот факт, что предоставлены они были без каких-либо гарантий и обеспечения. Мы решили продолжить уже начатое строительство, кстати, инвестируя в строительство дома и свои собственные денежные средства. Мы имели в виду, что впоследствии дом с выгодой будет продан третьим лицам, а, может, его захочет купить и сам Анатолий Борисович, и расплатиться с полученными кредитами. Кредитор нас поддержал.

Ред. – Итак, дом в основном построен, где-то требуется отделка, мы его видели, настоящий дворец-крепость. Мы об этом писали. Ну, а что дальше? Ведь уже после того, как дом был построен, вы получили в прошлом году еще два кредита у двух других кипрских компаний. А это еще зачем?

И. С. – Да, мы получили в середине 2015 года кредиты от Сrizna Holdings ltd в сумме 7,5 млн. долларов и Rafinha Holding Limited в сумме 3 млн. долларов. Обе эти кипрские компании аффилированы с уже упомянутым Борисом Минцем. Кредиты были предназначены «для использования в корпоративных целях» - так указано в договорах займа. Частично эти деньги были направлены на завершения строительства, точнее, на проведение отделочных работ, а частично - на развитие бизнеса самой нашей компании.

Ред. – Но вскоре компании-кредиторы, насколько мы уже знаем, переуступили долги другой, британской компании, а та, в свою очередь их аннулировала, другими словами, простила. А это еще что за благотворительность?

И. С. – Все правильно. За месяц до истечения срока кредита в конце октября 2015 года Crizna переуступила долг некой британской компании Denian Limited (BVI), также аффилированной с Минцем, а та, в свою очередь, подписала соглашение о прощении долга.

Об этом мы договорились с Б. Минцем после детального обсуждения наших дальнейших бизнес-проектов. Договорились о том, что это будут не заемные средства SFO Consept AG, а его вклад в наш общий бизнес.

Ред. – Тогда что произошло, что случилось? Почему ваши партнеры-кредиторы стали вдруг требовать немедленного возврата кредитов? Подали исковые заявления сначала в Московский областной арбитражный суд, а затем и в Арбитражный суд аж Брянской области. Где Швейцария, где Кипр и где Брянская область. И почему именно Брянская область?

И. С. – Не знаю. Это вопрос скорее к Б. Минцу и А. Чубайсу. Но думаю, что Анатолий Чубайс окончательно отказался от мысли приобретения этого дома, а Минц – от наших совместных проектов. Этот дом, как мне говорили, очень сильно понравился самому Борису Минцу. И он сам захотел его купить. Но не по рыночной цене, как мы его предполагали продать после завершения строительства, а по дешевке. Представители Минца предлагали совсем уж смешную цену. Сначала она у них составляла 7,5 млн. Долларов США, затем была предложена цена покупки дома 12 млн. долларов США.

Ред. – Даже на взгляд непрофессионала этот жилой комплекс, больше похожий на правительственную резиденцию, должен стоить дороже. А Вы не пробовали его оценить?

И. С. – А как же! Были произведены независимые официальные оценки сначала английской, а затем и российской оценочными компаниями, в соответствии с которыми стоимость этого комплекса составляет от 33 до 36,5 млн. долларов США. Представители Б. Минца знают об этом, но все равно продолжают принуждать менеджмент компании SFO Consept AG продать дом даже ниже балансовой стоимости. В этом я вижу и намерение довести компанию SFO Consept AG до банкротства. А вот этого я как раз категорически не хочу, как не хочу и нести за это уголовную ответственность, т.е. быть козлом отпущения. Считаю, что оценка двух солидных независимых оценочных компаний, учитывая даже падение в последние два года цен на недвижимость, близка к реальной рыночной.

Ред. – А договориться без судебной тяжбы, без нервотрепки и немалых дополнительных расходов не получилось? Ведь это Ваши, правда, теперь уже бывшие, партнеры и друзья, не правда ли?

И. С. – Не получилось. Повторю еще раз: считаю, что эти судебные иски – нечестная (в беседе было использовано более крепкое слово – ред.) попытка оказать на менеджмент швейцарской компании давление. Я бы даже назвал это шантажом. Первый иск компании O1 Trust Services в Арбитражный суд Московской области о возврате кредита и наложении обеспечительного ареста на жилой комплекс в Переделках мы выиграли. Суд справедливо решил, что это спор двух зарубежных компаний, он неподсуден российскому суду. К тому же прямой связи кредитов с недвижимостью на территории Российской Федерации суд не усмотрел. Напомню, срок возврата кредита – 2022 год!

Ред. – Затем последовал еще один иск?

И. С. – Да, но другая кипрская компания-кредитор - Сrizna Holdings ltd – сделала «выводы» из опыта своей предшественницы. Подавая исковое заявление, теперь уже в Арбитражный суд Брянской области, она пошла на хитрость – составила с российской компанией ООО «Концепт Консалтинг», которая до конца 2015 года была доверительным управляющим по строительству дома в Переделках, фиктивное соглашение о поручительстве со стороны компании SFO Consept AG кредита в 7,5 млн. долларов. Суд принял “документы” и, без проверки их подлинности, в своем определении об обеспечении иска наложил обеспечительный арест на все имущество нашей компании в Переделках.

Этот подлог компании Сrizna Holdings ltd, а, точнее, ее владельцу Борису Минцу, был нужен исключительно для того, чтобы обеспечить подсудность этого дела российскому судопроизводству. Но цель – арест недвижимости – была достигнута.

Ну каким эта российская компания могла быть поручителем, если у нее никогда не было и нет никаких активов, даже близко сопоставимых с суммой кредита? Да и я об этом поручительстве до подачи искового заявления ничего не знал. Так и в договоре займа ни о каком поручительстве нет ни слова. Это просто попытка обмануть суд. Очень надеюсь, что сам Брянский областной арбитражный суд все-таки сделает из этого надлежащие выводы.

Мы, со свой стороны, подали апелляционную жалобу в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в Туле на это определение Арбитражного суда Брянской области. С нетерпением ждем его решения.

Ред. – Если все так и есть, как Вы утверждаете, суд, конечно, должен дать соответствующую оценку действиям Ваших оппонентов. Но я хочу спросить теперь о другом. Недавно журнал Forbes опубликовал нашумевшую статью “Как Анатолий Чубайс остался без поместья в деревне Переделки”. Авторы статьи, ссылаясь на представителя Бориса Минца, его старшего сына Дмитрия, главу и председателя совета директоров компании O1 Properties, утверждают, что «владелец SFO Consept AG, - то есть Вы, Илья Сучков, - не возвращает деньги, которые брал на строительство дома, и решил распорядиться им по своему усмотрению». А компания O1 Trust Services «пытается вернуть деньги и не ставит цели завладеть домом». Что Вы на это скажете?

И. С. – Это неправда, два раза. Во-первых, срок возврата денежных средств, то есть займов по договору с компанией O1 Trust Services, еще раз повторю, - 2022 год. Во-вторых, компания SFO Consept AG неоднократно предлагала А. Чубайсу и Б. Минцу купить этот дом по оценочной (рыночной) стоимости. Отказ, как я думаю, связан с тем, что задекларированный за последние 5 лет доход А. Чубайса в два раза меньше суммы, инвестированной компанией SFO Consept AG в строительство этого комплекса. Именно по этой причине, как мне кажется, А. Чубайс не может напрямую и по рыночной стоимости купить этот жилой комплекс у компании SFO Consept AG. Поэтому легализовать доходы А. Чубайсу старается помочь Б. Минц, заставив компанию SFO Consept AG продать ему дом по нереально низкой цене, а затем, через какое-то время, продать его А. Чубайсу. Понятно, Б. Минц не хочет брать на себя ответственность, купив объект по рыночной стоимости 33-36,5 млн. долларов США, и через короткий промежуток времени продать его в собственность А. Чубайсу, скажем, за 7-12 млн. долларов США. В этом случае у налоговых органов и России, и Кипра могут возникнуть обоснованные вопросы в части искусственного завышения расходов и занижения доходов. Таким образом, никто никого не собирался и не собирается “кидать” как публично заявлял Б. Минц. Господам А. Чубайсу и Б. Минцу мы в очередной раз предлагаем купить объект недвижимости в соответствии с законодательством России и Швейцарии, естественно, с зачетом всех имеющихся долговых обязательств.

Получается так, вам говорят: верните долг, хотя знают, что срок истекает только через шесть лет. Я, в свою очередь, однозначно это расцениваю как давление и шантаж в целях заставить меня и менеджмент швейцарской компании продать этот дом за бесценок, что для менеджмента швейцарской компании является совершенно неприемлемым, поскольку мы не намерены нести уголовную ответственность за незаконные действия, к совершению которых нас понуждают А. Чубайс и Б. Минц.

Спасибо за беседу.

Вопросы задавал Валерий Филиппов

© 2005–2014, Национальная Академия Изучения и Исследования Проблем Коррупции
Создание сайта — Студия Brandmotiv.ru